TeraX Logo

Biên bản kiểm kê tài sản: Hướng dẫn lập và đối chiếu chi tiết

Tìm hiểu cách lập biên bản kiểm kê tài sản, 6 phần thông tin cần ghi nhận, cách đối chiếu chênh lệch và lưu ý khi hoàn thiện hồ sơ. Khám phá TeraX!

N
Nguyễn Thu Thủy•14 min read•10/21/2026Templates & Forms
Share article

Biên bản kiểm kê tài sản là gì?

Biên bản kiểm kê tài sản là biểu mẫu dùng để ghi nhận kết quả kiểm tra tài sản thực tế, đối chiếu với dữ liệu hoặc sổ sách quản lý và xác định những chênh lệch cần xử lý. Biểu mẫu BM-TS-08-02 của Công ty gồm 6 phần, từ thông tin chung, thành phần tham gia đến kết quả kiểm kê, tổng hợp, kiến nghị và chữ ký xác nhận.

Mã số

BM-TS-08-02

Phiên bản

1.0

Ngày ban hành

01/08/2026

Đơn vị quản lý

Bộ phận Tài sản

Trong công tác quản trị doanh nghiệp, kiểm kê không chỉ là đếm số lượng thiết bị mà còn cần xác định vị trí, đơn vị sử dụng, tình trạng thực tế và đối chiếu với sổ sách. Biên bản kiểm kê giúp ghi nhận các thông tin này, làm căn cứ xác định chênh lệch và đề xuất phương án xử lý.  Theo APQC, độ chính xác hàng tồn kho trung bình ở mức 95%; nhóm 25% doanh nghiệp có kết quả thấp hơn có mức độ chính xác từ 92% trở xuống. Điều này cho thấy việc kiểm tra và đối chiếu dữ liệu rất quan trọng. Doanh nghiệp cần lập biểu mẫu ghi rõ số lượng thực tế, tình trạng và thông tin trên sổ sách để dễ dàng phát hiện chênh lệch và xử lý.

Biểu mẫu thuộc Quy trình kiểm kê tài sản và có thể sử dụng cùng các biểu mẫu quản trị doanh nghiệp liên quan. Doanh nghiệp cần xác định rõ phạm vi kiểm kê, người tham gia và cấp xác nhận theo quy định nội bộ.

Biên bản kiểm kê tài sản BM-TS-08-02

Hình 1. Biểu mẫu Biên bản kiểm kê tài sản

Biên bản kiểm kê dùng khi nào và ai sử dụng?

Biểu mẫu được sử dụng khi doanh nghiệp cần ghi nhận kết quả kiểm kê định kỳ, kiểm kê đột xuất hoặc kiểm tra tài sản theo yêu cầu quản lý. Việc tổ chức kiểm kê cần gắn với kế hoạch, phạm vi và thành phần tham gia đã xác định.

Mục đích

Ghi nhận hiện trạng tài sản, so sánh với số liệu quản lý và tổng hợp các trường hợp thừa, thiếu, hư hỏng hoặc không còn sử dụng.

Khi nào sử dụng

Áp dụng khi kiểm kê theo kế hoạch, kiểm kê đột xuất, có thay đổi lớn về tổ chức hoặc địa điểm, hay khi có yêu cầu kiểm toán. Tham khảo thư viện quy trình để tìm quy trình liên quan.

Người điền

Bộ phận Tài sản hoặc người được phân công trong đoàn kiểm kê ghi nhận thông tin chung, danh sách tài sản, kết quả đối chiếu và phần tổng hợp.

Người phê duyệt

Biểu mẫu có vị trí ký của đại diện đơn vị sử dụng, thành viên đoàn kiểm kê, trưởng đoàn kiểm kê và đại diện Ban Giám đốc. Việc ký xác nhận thực hiện theo thẩm quyền nội bộ.

Biểu mẫu kiểm kê tài sản gồm những phần nào?

Biểu mẫu BM-TS-08-02 gồm 6 phần chính. Mỗi phần đảm nhiệm một nội dung ghi nhận riêng, tạo thành hồ sơ từ lúc xác định đợt kiểm kê đến khi tổng hợp kết quả và xác nhận của các bên.

  1. Thông tin chung: số biên bản, ngày lập, địa điểm, thời gian kiểm kê, loại đợt kiểm kê, căn cứ thực hiện và quyết định liên quan.
  2. Thành phần tham gia: họ tên, chức vụ, đơn vị, vai trò trong đoàn và chữ ký của người tham gia.
  3. Kết quả kiểm kê: mã và tên tài sản, đơn vị sử dụng, vị trí thực tế, tình trạng, kết quả so sánh với sổ sách và ghi chú.
  4. Tổng hợp kết quả: tổng số tài sản theo sổ sách, số thực tế, số chênh lệch và các nhóm tài sản thừa, thiếu, hư hỏng hoặc không còn sử dụng.
  5. Kết luận và kiến nghị: ghi nhận kết quả chung, vấn đề cần xử lý và đề xuất phương án phù hợp.
  6. Chữ ký xác nhận: xác nhận của đại diện đơn vị sử dụng, thành viên đoàn, trưởng đoàn và đại diện Ban Giám đốc.

Riêng phần kết quả kiểm kê có 10 dòng ghi nhận tài sản trên mẫu được cung cấp. Nếu số lượng tài sản thực tế vượt quá số dòng này, người phụ trách cần sử dụng phần phụ lục hoặc bảng kê bổ sung theo quy định nội bộ, đồng thời bảo đảm dữ liệu bổ sung được liên kết rõ ràng với biên bản chính.

Cần lưu ý gì khi điền Biểu mẫu kiểm kê?

Thông tin trong biên bản cần phản ánh đúng kết quả kiểm tra thực tế. Trước khi hoàn tất hồ sơ, người phụ trách nên rà soát các nội dung sau để hạn chế sai lệch khi tổng hợp và đề xuất phương án xử lý.

Đối chiếu mã tài sản: kiểm tra mã, tên và thông tin nhận diện với dữ liệu quản lý để tránh ghi nhầm hoặc trùng tài sản.

Ghi nhận hiện trạng: mô tả vị trí, đơn vị sử dụng và tình trạng thực tế theo kết quả quan sát, không suy đoán khi chưa đủ căn cứ.

Tổng hợp số liệu nhất quán: kiểm tra số tài sản theo sổ sách, số thực tế và số chênh lệch trước khi hoàn thiện báo cáo.

Làm rõ chênh lệch: ghi nhận riêng tài sản thừa, thiếu, hư hỏng hoặc không còn sử dụng để thuận tiện cho việc xác minh và xử lý.

Hoàn thiện xác nhận: rà soát kết luận, kiến nghị và chữ ký theo vai trò trước khi chuyển hồ sơ đến bộ phận có thẩm quyền.

Nếu phát hiện chênh lệch, không nên tự điều chỉnh số liệu trên hệ thống chỉ dựa vào kết quả kiểm kê ban đầu. Bộ phận phụ trách cần xác minh nguyên nhân, đề xuất phương án và thực hiện cập nhật theo quy trình phê duyệt của doanh nghiệp.

Câu hỏi thường gặp về Biểu mẫu

1. Khi nào cần lập biểu mẫu kiểm kê tài sản?

Biên bản được lập khi doanh nghiệp thực hiện kiểm kê định kỳ, kiểm kê đột xuất, thay đổi lớn về tổ chức hoặc địa điểm, hay kiểm kê theo yêu cầu kiểm toán và quản lý nội bộ.

2. Ai chịu trách nhiệm lập biên bản?

Bộ phận Tài sản thường là đơn vị chủ trì theo thông tin quy trình liên quan. Người lập cụ thể và thành phần phối hợp cần được xác định theo kế hoạch kiểm kê của doanh nghiệp.

3. Biên bản cần ghi nhận những thông tin nào?

Các thông tin chính gồm dữ liệu đợt kiểm kê, thành phần tham gia, danh sách tài sản và hiện trạng thực tế, số liệu tổng hợp, kết luận kiến nghị cùng chữ ký xác nhận.

4. Cần làm gì khi phát hiện tài sản chênh lệch?

Cần ghi nhận chênh lệch, xác minh nguyên nhân, tổng hợp trong báo cáo và đề xuất phương án xử lý. Việc điều chỉnh dữ liệu hoặc xử lý tài sản cần thực hiện theo thẩm quyền nội bộ.

5. Thời hạn lưu trữ biên bản là bao lâu?

Thời hạn lưu trữ cụ thể chưa được thể hiện trong biểu mẫu đầu vào. Doanh nghiệp cần xác định theo quy định lưu trữ hồ sơ nội bộ và yêu cầu pháp luật có liên quan trước khi áp dụng.

Số hóa Biên bản kiểm kê tài sản trên TeraX

Khi doanh nghiệp cần quản lý tập trung thông tin tài sản, quy trình phê duyệt và tài liệu liên quan, TeraX cung cấp các module như Quản lý tài sản, Quy trình, Tài liệu & hồ sơ và Báo cáo & thống kê để hỗ trợ tổ chức công việc quản trị theo nhu cầu.

Xem bảng giá Liên hệ tư vấn